变 卖 公 告

******将于 *** 4 年 2 月 26 日 10时至*** 4 年 4 月 25 日 10时止 （延时的除外）****** 京东 司法拍卖网络平台上 (网址：#####；户名：******)******开 变卖 活动，******告如下：

1. 拍卖标的

   ****************** ·海口文化旅游城三期23#产权式酒店14层1-***房[******号：YG***]；******为出让/市场化商品房，规划用途为产权式酒店，套内面积58.04平方米，土地分摊面积35.17平方米。

******： ***元，******（变卖预缴款）：54万元，******金：10万元，******幅度：***元

特别提醒：

1、根据《************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，************策的购房资格。拍卖成交后，******将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，************金可能不予退还，请竞买人注意风险。

2、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、******法规及网拍规定，由相应主体各自承担。买受人在竞得房产后，******************申请退还垫付的税费，******将不再预留，由买受人自行向被执行人追偿。

3、该房产截止***年7月31日欠物业费、公摊费***元，上述费用由买受人承担，其他后续未知的费用请竞买人至相关单位自行查询。

4、该房产规划用途为产权式酒店，可能存在过户税费较高的情况。

5、买受人是否满足房屋过户条件由买受人自行查询，房屋过户风险由买受人自行承担。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒： ******策，******策文件的要求，************门核实条件。******策参加竞拍的，************金，由此产生的法律后果需竞买人自行承担。******策规定。

（二）竞买人须以本人 /******司名义在 京东 网上实名注册 ,****** 京东 账户或需联名竞买的，************托拍卖手续（************金） 。 ******托手续不全，******托代理人的个人行为。

优先购买权人参加竞买的，************明，******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提醒： ******、******提供者、****** 机构，************产。

三、咨询、展示看样的时间与方式

执行依据： (***)琼***民初***号

执行案号：（ ***）琼***执恢***号

看样时间：具体看样时间请电话咨询

******中地点：****************** ·海口文化旅游城三期23#产权式酒店14层1-***房

咨询电话： ***-*** , （******告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五 8:30-12:00，14:30-17:30接受咨询。）

******************司在 变卖 期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样需提前预约，************排）。 特别提示：************司负责并承担责任，******立场，仅供竞买人参考，************、************门了解、核实。

四 、特别提示

（一）上述 标的物 买受人收取变卖成交裁定书后，******部门办理该标的物过户缴税手续，******产生滞纳金，******部门。

（二）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，******产实物现状的确认，******产一切已知和未知的瑕疵，******不承担瑕疵担保责任。

五 、************款后，******出具的执行裁定书、************门办理标的物权属变更手续。 ******************需补交的相关税费（******得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、******费、******规定缴纳的各种费用） 依照相关法律、******法规及网拍规定，由相应主体 各自承担 ，有可能存在的物业费、水、电、土地出让金等欠费由竞买人自行承担，具体费用请竞买人于 变卖 前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 ************存在的风险由买受人自行承担，******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。******的房地产，************的任何承诺。涉及违法、******分，************************理。

六 、******************门的登记资料为准；动产的状况以实物为准，******产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

七 、依照法释〔 ***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 京东 司法网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

八 、因买受人悔拍或因买受人不具备法律、************法解释规定的竞买资格而被撤销变卖的，************************金不予退还。******************、******法拍卖秩序的竞买人、买受人，******将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，******刑事责任。

九 、与本标的物有利害关系人员 [案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 、************告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、******告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

十 一 、 变卖成交后，******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖余款请在 成交后七天内 ******指定账户 （ 户名：******，开户银行：************司椰岛支行，账号： *** ） ， 填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名 [ （ ***）琼***执恢***号 的拍卖款及买受人姓名 ] ，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）************室收据、******及相关身份材料、委托手续等原件，******通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书；买受人自行提取拍卖标的物。买受人竞买成功支付全款后，******通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的 费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

拍卖未成交的，******金自动释放，******利息。

十 二 、 拍卖成交后，************指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为，************指定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

十 三 、******值，******、******金、******格相对较高的，竞买人参与竞拍，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： #####。

十 四 、******************告及拍卖须知。

******监督电话： ***-***