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cj-2021-qzw-5-15号地块交易公告

招标信息 2024-03-19 | 人围观

标签：液化石油气土地平整生态环境环境保护外商投资

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******
************告

昌自然资告字〔 ***〕38号

经 ******府批准， ****** 决定以挂牌方式出让 1幅地块的 ******设用地使用权。******告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积 (平方米)	用途	混合比例 (%)	使用年限 (年)	容积率	建筑密度 (%)	绿地率（ %)	建筑限高 (米)	****** (万元)	******金 (万元)
CJ-***-QZW-5-15号地块	昌江县棋子湾旅游度假区南辰东路北侧	***	供燃气用地	***.0	50.0	≤0.30	≤30.00	≥30.00	≤15.00	*.*	*.*
其他规划控制条件：

（二）宗地净地情况：

******府储备地，权属清晰，无争议。土地补偿、安置补助、地上附着物清表均已完成，无法律经济纠纷。土地开发利用规划条件明确、地块不属于疑似污染地块范围内，******量要求。地块周边已通水、通电、通信、通路，完成土地平整，具备动工开发必需的条件。综上，该地块具备净地出让的条件。

二、本次挂牌出让 ******，************者得的原则确定竞得人。三、******设要求

（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔 ***〕12号）有关规定，******定出让控制指标，具体如下：

地块名称

************属产业

投资强度（万元 /亩）

年度产值（万元 /亩）

年度税收（万元 /亩）

达产年限（年）

CJ-***-QZW-5-15号地块

电力、热力、燃气及水生产和供应业（燃气生产和供应业）

不作具体要求

其他准入条件：

根据《******议纪要》（〔 ***〕4号），该地块产业类型为电力、热力、燃气及水生产和供应业（燃气生产和供应业），设定该地块电力、热力、燃气及水生产和供应业（燃气生产和供应业）条件下的用地控制指标为：投资强度、年度产值、年度税收、达产时间、准入、其他条件不作具体要求。以上控制指标按规定列入《******议》，************分。

以上控制指标按规定列入《******议》，竞得人须与 ****************** 签订《******议》，************设，否则将承担相关违约责任。

（二）******设要求：

1.竞得人须严格按照该地块的规划要求、******设。 2.******设的项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。 3.根据《昌江县城镇燃气专项规划》和《海南昌江棋子湾旅游度假区控制性详细规划》，************道燃气供应的配套气源站，************道天然气的配套气源站，不得用于汽车加注天然气和液化石油气充装站等其他用途。 4.************设条件。竞得人应在按现状交地后1******设，自开工之日起2年内竣工。******置问题按照《******置若干规定》有关规定执行。 5.竞得人应按《******议》******设，投资强度、年度产值、年度税收、达产时间、准入、其他条件不作具体要求。 6.******造要求：******设手续的项目，******造外，******造：（1）******筑面积***平方米以下的; （2）******施单体(垃圾房、配电房等)******于***平方米，************筑面积10%的; （3）******筑3万平方米（含）************筑项目；（4）******造的项目继续按《******筑发展的通知》(******办〔***〕***号)执行；（5）******************门印发的《******筑（******筑）发展提升三年行动方案（***-***年）》（******科〔***〕***号）执行。 7.******筑要求：（1）************************筑标准基本级的要求；（2）******************************筑，************设；（3）其他有关情况按《******筑发展条例》执行。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。属境外机构和个人（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，******部门核发的《******书》和《营业执照》。 2.******************设的，******************司的出资构成、成立时间等内容，******司出资比例不得低于50%（不含50%），******************签订《******设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 3.有下列情形之一的申请人，不得参与本次竞买：（1）凡在海南省范围内有严重违反土地出让合同、闲置土地、******或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织。（2）失信被执行人。 4.地块产业准入条件：电力、热力、燃气及水生产和供应业（燃气生产和供应业）。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。******设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址： #####）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： ***年03月19日08时30分至 ***年04月17日17时00分（******器时间为准，下同）。

（四）******金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让 ************金。******金的，应在网上交易系统上选定一家银行，******金账号，******金缴存银行一经选定不能更改，******金到账时间以银行信息系统入账时间为准；******金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、************得，并出具承诺。******金的，竞买人应向银行申请开立《******金保函》，************特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，******金到账截止时间前 2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

******金到账截止时间为： ***年04月17日17时00分。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在 2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，******金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间： ***年03月19日08时30分至 ***年04月17日17时30分。

五、******时间及网址

（一）******时间为： ***年04月09日08时30分至 ***年04月19日10时00分

（二）挂牌网址：网上交易系统（ #####）。

（三）******时间截止时，******，挂牌活动自动结束；******，网上交易系统限时 5分钟在线询问，******的，******程序，******方式确定竞得人。

六、******告的事项

（一）竞得人股权变动相关要求：竞得人出资比例结构、************府批准不得发生变动。******府同意，******筑物的，出让方有权要求乙方整改，******部门、******部门通报及提请停止办理股权变更登记、不动产登记；已经登记的，按规定提请撤销相关登记手续，造成的违约后果由由竞得人负责。约定有弹性年期的，出让方有权终止竞得人弹性年期续期。******************审批手续。（二）******金及定金：******金人民币***万元（或等额银行保函），成交后，******金自动转作受让地块的土地出让金。******款的20%。（三）******议：自成交之日起10个工作日内，******************签订《******议》，******签订《******设用地使用权出让合同》，并严格按照《******议》******设，否则将承担相关违约责任。《******议》******************拟定，要明确违约罚则，确保有退出机制保障权益和地效以及包含竞得人股权变动相关要求等内容，签订后负责监督检查土地使用权人履行《******议》的执行情况。（四）******款的支付方式：在签订《******设用地使用权出让合同》之日起30************款。（五）******明等材料办理土地登记手续。（六）******置，************成土地闲置的除外： 1.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未满两年不动工开发的，************设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，******设满一年的，******设用地使用权人应当按土地出让金的百分之二十缴纳土地闲置费。 2.超过动工开发日期满两年未完成项目总投资额百分之二十五的，******设用地使用权。 3.******设用地使用权，超过出让合同约定的竣工日期一年未竣工的，应当在竣工前按照下列标准征收土地闲置费：（1）超过出让合同约定的竣工日期一年未竣工，但未超过三年的，每年按土地现值百分之五征收。（2）超过出让合同约定的竣工日期三年未竣工，但未超过五年的，每年按土地现值百分之十征收。（3）超过出让合同约定的竣工日期五年未竣工，但未超过七年的，每年按土地现值百分之十五征收。（4）超过出让合同约定的竣工日期七年未竣工的，每年按土地现值百分之二十征收。经认定，同时符合两种及以上闲置土地情形的，******置方式。

七、风险提示

（一）浏览器请使用 IE11，******对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、******************定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持 CA******书实名登录网上交易系统进行相关操作，******书办理详见《******设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。******CA******书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、******用地使用权信息和使用条件、******用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）******，************布，不得修改或者撤回。******截止时间前最后 1******，************无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）******算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、******书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、************等结果的，其后果由竞买人自行承担。