变 卖 公 告

******将于 *** 4 年 4 月 12 日 10时至*** 4 年 6 月 11 日 10时止（延时的除外）************法拍卖网络平台上（网址： ##### ，户名：******）******开 变 卖活动，******告如下：

一、拍卖标的 :

海南省文昌市文城镇文东路 ***号月亮城1栋A***房（原C1-***房）[******号：琼（***）文昌市不动产权第***号] ，******筑面积为 37.38 平方米 。

******： ***元，******(变卖预缴款)：***元，******金：***元，******幅度：***元。

1、 根据《************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，************策的购房资格。拍卖成交后，******将对买受人的购房资格进行审查，不符合持续具备购房资格条件，******将不予出具拍卖成交裁定书，******金不予退还，请竞买人注意风险。

2 、本次拍卖为现状拍卖 ，******开锁进行现场勘验，******备案的户型图，实际户型是否变更，************， 具体详情以标的物现场实际为准，不包含室内的家具 及物品等 。

3 、************查询，******理费等，截止 *** 年 1 2 月，******理费尚欠 *** 元，************查询。

4 、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、******法规及网拍规定，由相应主体各自承担。

5 、竞买人在竞得房产后，******************申请退还垫付的税费，******将不再预留，由竞买人自行向被执行人追偿。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件； ******************众号、海易办或椰城市民云 APP 等 申请 购房资格码 ，方可参与竞买。 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：******策，******策。自然人购房应符合 当地 ******策文件的要求，************门核实条件。******策的竞买人不得参与竞拍。******策参加竞拍的，如 变 ******无法出具成交确认书及裁定书， ******金， 由此产生的法律后果需竞买人自行承担。******策规定。

（二）竞买人须以本人 /******司名义在 京东 网上实名注册 , ****** 京东 账户或需联名竞买的，************托拍卖手续（************金）。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于 变 ************明，******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提醒： ******、******提供者、******机构，******托他人代为竞买与其行为相关的 变 ******产。

三、咨询、展示看样的时间与方式

执行依据： (***)琼***民初***号民事判决书

执行案号： （ 20 23 ）琼 ***执 *** 号

看样时间： 自行看样

******中地点： 海南省文昌市文城镇文东路 ***号月亮城1栋A***房

咨询电话： ***-*** *** ,（******告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五 8:30-12:00，14:30-17:30 接受咨询。）******************司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：************司负责并承担责任，******立场，仅供竞买人参考，************、************门了解、核实。

******安排的看样时间 前五个工作日预约 ， 如无人预约，******视为无人看样，******安排工作人员到现场开门 。

四、特别提示

（一）上述拍品买受人收取 变 卖成交裁定书后，******部门办理该标的物过户缴税手续，******产生滞纳金，******部门。

（二） 变 卖标的物以实物进行 变 卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本 变 ******产实物现状的确认，并接受 变 ******产一切已知和未知的瑕疵，******不承担瑕疵担保责任。

五、 变 ************款后，******出具的执行裁定书、************门办理标的物权属变更手续。 ******************需补交的相关税费（******得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、******费、水利基金费 、土地 ******规定缴纳的各种费用）依照相关法律、******法规及网拍规定，由相应主体各自承担 ， 及有可能存在的物业费、水、电等欠费由竞买人自行承担，具体费用请竞买人于 变 卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因 变 ******产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续 或涉及 办理二次过户 所存在的风险由买受人自行承担 ，******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。******的房地产，************的任何承诺。涉及违法、******分，************************理。

六、******************门的登记资料为准；动产的状况以实物为准，******产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

七、依照法释〔 ***〕 18 号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，******法网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

八、因买受人悔拍或因买受人不具备法律、************法解释规定的竞买资格而被撤销变卖的，************************金不予退还。******************、******法拍卖秩序的竞买人、买受人，******将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，******刑事责任。

九、与本标的物有利害关系人员 [案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、************告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、******告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

十一、 ******指定账户 （户名：******，开户银行：************司椰岛支行，账号： *** *** ） ，填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名 [ （ 20 23 ）琼 ***执 *** 号的拍卖款及买受人姓名 ] ， 变卖买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）************室收据、******及相关身份材料、委托手续等原件，******通知的时间地点签署 变 卖成交确认书、领取 变 卖成交裁定书 ； 买受人自行提取 变 卖标的物。

变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，******利息。

十二、 变卖成交后，************指定账户。买受人自行申请变卖贷款的行为属个人行为，************指定帐户。变卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付变卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

十三、******值，******、******金、******相对较高。******，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： #####

十四、******************告及拍卖须知。

******监督电话： ***-*** ***