正式挂牌：

************分资产（************工程）转让项目用地面积***.24平方米（12.86亩），项目位于海南省三亚市凤凰路与海润路交叉口西北侧，项目正门开在凤凰路上。

******设内容为1栋地上14层、地下1层的综合楼，******筑面积为***.50平方米（含地下室面积***.76平方米），建筑高度55米，容积率2.0，建筑密度32.64%，绿地率40%，停车位***个（******地上78个，地下***个）。

1.工程进度优势 ： 项目仅为框架封顶，受让方可以按照自己的需求来进行装修。

2.******优势： 第一至三层裙楼每层层高为5米，第四层层高为3.6米，第五层至第十四层每层层高为3.3米，******分面积为上人屋面，******筑主体标准层。

3.地段优势： ******心的凤凰路北侧，************施单位，******院、******院，******寓、别墅区、凤凰水城高档住宅小区及红树林酒店等星级酒店，地理位置优越；距凤凰机场约15分钟路程，距火车站仅5分钟路程，交通十分便利。

1.项目土地通过招拍挂取得，******体用地。

2.项目土地使用年限50年（***年5月31日至***年7月20日）。

3.项目工程采取总包的承包方式，已于***年1月23日结构封顶。截止评估基准日，主体工程已完成工程形象进度63%。

4.************格。

5.若在本报告有效期内实现交易，************，与项目受让人无关，依法需要交纳的有关交易税费，转让方和受让方各自负担。本次评估以截止评估基准日施工方实际完成工程量（含税）******算，没有考虑多付工程款对评估值的影响。

6.******值采用成本法评估取得。项目从土地取得、******、******设至今已超过10年，期间发生的贷款利息、停工补偿、征地补偿等支出超过人民币4,***万元，没有纳入评估范围。所以，******************设至今支出的贷款利息、停工补偿、征地补偿等费用构成。

7.******设周期较长，本次转让项目挂牌转让前，******量检测，******量合格的检测报告。

目图

项目电话咨询

黄湘

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现场查看

陈泽堂

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************负责人

虞航美

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