根据 ************ （ ***） 琼 97执恢 10 号之一 执行裁定书，******将于*** 4 年 4 月 21 日10 时 起 60日期间内（延时的除外） 在 ************ ******法拍卖网络平台上（网址：##### 1 ，户名： ************ ）******开变卖，******告如下：

一、变卖标的

海南省海口市美兰区海甸岛五东路2号永发小区地下车库 1 号车库 。

1 、变卖成交后，******************助执行通知书，******门咨询办理产权登记事宜。

2 、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、******法规及网拍规定，由相应主体各自承担。 （ 注意：由卖方承担的税费均由买受人先行垫付 ），******申报表、************票据等材料，******申请退付， ******将不办理。

3 、上述房产可能存在欠缴物业费、水费、电费等其他费用的情况，************理，******************理。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，确认本人拥有购房资格方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：******策规定。

（二）竞买人须以本人/******司名义在淘宝网上实名注册，******淘宝账户或需联名竞买的，************托变卖手续（************金）。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日向 ************ ******明，******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

特别提醒： ******、******提供者、******机构，************产。

三、咨询、展示看样的时间与方式

看样时间： 竞买人自行看样

咨询电话： ***- *** （自 ******告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即 周一至周五8: 0 0-12:00，14:30-1 8 : 0 0 接受咨询）。******************司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：************司负责并承担责任，******立场，仅供竞买人参考，************、************门了解、核实。

四、变卖方式：

1、******法 变卖期为60天 ，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。

2、竞买人需要 ******全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；******不低于变卖预缴款的，方可成交。

五、特别提示

（一）上述标的物买受人收取成交裁定书后，******部门办理该标的物过户缴税手续，******产生滞纳金，******部门。

（二）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参加竞买，******产实物现状的确认，******产一切已知和未知的瑕疵，******不承担瑕疵担保责任。

六、************款后，******出具的执行裁定书、************门办理标的物权属变更手续。 ******************需补交的相关税费（******得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、******费、水利基金费、******规定缴纳的各种费用）依照相关法律、******法规及网拍规定，由相应主体各自承担；可能存在欠缴的物业费、水、******理，******************理；以上涉及的相关费用，******策，******税、******、国土、************门及单位进行查询了解，拍卖人不承担一切责任。************存在的风险由买受人自行承担，******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 变卖成交后，************等权属变更手续，************的任何承诺。涉及违法、******分，************************理。

七、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，******联系。

九、 ******应有足够的余额支付变卖预缴款。 ******竞拍前， 按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款，******自动锁定该笔款项 。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）******指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后24小时内释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后24小时内释放，******利息。

十、变卖成交后，******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖余款请在 成交后七天内 ******指定账户 （户名：************，开户银行：************，账号： *** ） 。填写缴款单时 请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名 [ （ ***） 琼 97执恢 10 号 的变卖款及买受人姓名]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）******、相关身份材料、******托手续（******托）等原件，******通知的时间地点签署成交确认书、领取执行裁定书及拍卖款收款收据；逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

十一、******值，其变卖预缴款、******格相对较高，竞买人参与竞拍，******碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： h #####

十二、******标示不动产面积均为参考面积，************门丈量为准。动产的状况以实物为准，******产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

十三、依照法释〔***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******************发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-***

网拍咨询电话： ***- ***
******监督电话：***- ***

联系地址： ******************

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二〇二 四 年 四 月 四 日