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海南省海口市中级人民法院关于海南省海口市龙华区海秀路以南海口顺发新村三期海秀天成c栋1（层）d001（室）（变卖）的公告

招标信息 2024-04-12 | 人围观

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******告

************（ *** ）琼 01 执恢 *** 号之二执行裁定书，******将于 *** 4 年 4 月 28 日 10 时至 20 24 年 6 月 27 日 10 时止（延时的除外） ******************法拍卖网络平台上（网址： ##### ，户名：************）******开变卖，******告如下：

一、变卖标的：

******三期海秀天成 C 栋 1 （层） D*** （室），建筑面积（实测）： ***.41 平方米。

评估结果： *** 元，变卖预缴款： *** 元，******金： *** 元，******幅度： *** 元。

1 、******情况， C 栋 1 （层） D*** （室）与第二层不在本次执行范围内的 D*** （室）打通使用，室内有楼梯连接（将非室内专有楼梯围合使用）。因土地用途为城镇住宅用地，上述铺面用途、现状利用均为商业，后续过户可能需要补交土地款变更费用等其他费用，******门出具意见为准。

2 、本次变卖为现状变卖，具体详情以标的物现场实际为准，******软装及家具家电等可移动物品。******书，后续能否办理产权登记，************门了解。该房产可能存在二次过户的情况，******必自行了解后审慎参拍。

3 、标的交付时，******载面积不一致，******仅按实际面积进行交付，******提醒竞买人在参与竞拍前，************在地周边环境进行了解，请勿自行进入房屋内。竞买人一旦参加竞买，******产实物现状的确认，******产一切已知和未知的瑕疵，******不承担瑕疵担保责任。

4 、******策的规定，变卖成交后，************明材料，******将不予出具成交裁定。******策的规定参与竞拍成交的，将承担相应的法律责任（包括但不限于罚款、拘留等法律责任）。

5 、变卖成交后，******************助执行通知书，******门咨询办理产权登记事宜。

6 、标的物产权登记手续由买受人自行办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、******法规及网拍规定，由相应主体各自承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费。办理过户时，******有人承担的相关税费可由买受人先行垫付，******申请退还已垫付的税费。

7 、******理费、水费、电费等其他费用的情况，******理，******************理。

8 、******、************分，后续是否可持续使用、是否拆除或是否需要补缴相应费用，相关违反规划的法律后果及风险，均由买受人自行承担。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；******************众号、海易办或椰城市民云等平台申请购房资格码，确认本人拥有购房资格方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：******策，******策。******策文件的要求，************门核实条件。******策的竞买人不得参与竞拍。******策参加竞拍的，如变卖 ******无法出具成交确认书及裁定书，由此产生的法律后果需竞买人自行承担。******策规定。

（二）竞买人须以本人 / ******司名义在淘宝网上实名注册，******淘宝账户或需联名竞买的，************托拍卖手续（************金）。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

（三）优先购买权人参加竞买的，******************明，******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

特别提醒： ******、******提供者、******机构，************产。

三、咨询、展示看样的时间与方式

看样时间：******排统一看样

******中地点：******三期海秀天成 C 栋

咨询电话： ***-*** 、 ***-*** （ ******告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五 8:30-12:00 ， 14:30-17:30 接受咨询）。******************司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。特别提示：************司负责并承担责任，******立场，仅供竞买人参考，************、************门了解、核实。

需要看样的竞买人请提前预约，如无人预约，******视为无人看样，******安排工作人员到现场开门。

四、变卖方式：

1 、******法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 ************，则变卖自动进入到 24 ************时； 24 ******周期内，******参与竞买，******结束前 5 ******，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 ******）。

2 、竞买人需要 ******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；******不低于变卖预缴款的，方可成交。

五、特别提示

（一） ******书，实际面积可能存在误差。

（二）上述标的物买受人收取成交裁定书后，******部门办理该标的物过户缴税手续，******产生滞纳金，******部门。

（三）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参加竞买，******产实物现状的确认，******产一切已知和未知的瑕疵，******不承担瑕疵担保责任。

六、************款后，******出具的执行裁定书、************门办理标的物权属变更手续。 ******************需补交的相关税费（******得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、******费、水利基金费、******规定缴纳的各种费用）依照相关法律、******法规及网拍规定，由相应主体各自承担；可能存在欠缴的物业费、水、******理，******************理；以上涉及的相关费用，******策，******税、******、国土、************门及单位进行查询了解，拍卖人不承担一切责任。 ************存在的风险由买受人自行承担，******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 ******的房地产，************的任何承诺。涉及违法、******分，************************理。

七、与本标的物有利害关系人员 [ 案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，******联系。

九、 ******应有足够的余额支付变卖预缴款。 ******竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款，******自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）******指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后 24 小时内释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后 24 小时内释放，******利息。

十、变卖成交后，******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖余款请在成交后七天内 ******指定账户（户名：************，开户银行：************，账号： *** ）。填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号、房号及买受人姓名 [ （ *** ）琼 01 执恢 *** 号的变卖款、房号及买受人姓名 ] ，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）******、相关身份材料、 ************明材料（如购房资格码） ******托手续（******托）等原件，******通知的时间地点签署成交确认书、领取执行裁定书及拍卖款收款收据；逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。