************告

(第 1 次发布 )

项目编号：海南联社交〔 ***〕*** 号

受 荔湾区 中南 街 海南 股份合作经济联合社（以下简称 海南联社） ******托，定于 ***年5月1 7 日 10 : 00 在 （************上市路太和街 2******厅） 对 海南三社二类地、三类地（第二标段地块）（以下简称 交易项目） 进行交易，本交易项目采用 ****** 方式进行，欢迎有意参加单位前来报名参与。

一、资产情况

（一）交易资产： 海南三社二类地、三类地（第二标段地块） 。

（二）交易资产类型： 农用地 。

（三）交易资产土地属性： 农用地 。是否属于永久基本农田： 否 。

（四）交易资产座落位置： 二类地、三类地 。

（五）交易资产面积： 91.86亩 。

（六）交易资产的数量： 2 。

（七）交易资产的用途： 种植 。 乙方清晰该情况并愿意自担风险责任。

（八）交易资产的现状： 二类地闲置、三类地租赁 。

（九）交易资产的现状情况： 三类地 ***年6月9日到期 。

（十）交易资产的权属情况

1.******有权人： ******南街海南股份经济联合社第三生产社 。

2.************号： ******有（ ***）第***号 。

3.土地使用权人： ******南街海南股份经济联合社第三生产社 。

4.******号： ******有（ ***）第***号 。

5.地 号： 无 。

6.******有权人： ******南街海南股份经济联合社第三生产社 。

7.************号： 无 。

（十一）交易资产抵押情况

1.资产是否存在抵押： 否 。

2.抵押权人： 无 。

3.******号： 无 。

4.抵押期限： 无 。

二、交易要求

（一）交易类别： 租赁 。

（二）交易方式： ****** 。

（三）资产使用范围： 种植 。

（四）其他需要说明的情况：

1. ******，如出现土地违法、******设、************理未完结等情况的，相关法律责任由承租方自行承担 。

2. 承租方在租用期限内，******备（******备、电线电路）******门的规定和要求；******备（******备、电线电路）的配置不符合规定和要求，************有法律责任，由承租方负责 。

3. 承租方在租用期限内，******、******门的规定和要求；******涉嫌违法违规、******罚，由此产生的一切责任由承租方负责 。

4. 租用的农用地仅作农业生产用途（包括耕种、种养、养殖等），不得作其他经营 ,不得进行破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，************筑物。否则一切责任由承租方自行承担 。

5. 第一期租金必须在合同开始前 10日内全额缴交完毕。

6. 无拖欠海南联社及属下单位、生产社租金等一切费用，方可报名。 ******体资产交易项目后拒签合同的记录，方可报名 。******纳入失信被执行人的个人、单位方可报名。

7. ①租赁期内承租方不得擅自分租，如承租方确要分租，需征得甲方书面同意。②承租方2年内不得转租，如遇特殊情况确需转租，需征得甲方同意，书面申请说明理由，方可转租，转租手续费生产社填写***元/份。******金名称一致。租赁标的必须由竞得人本人或直系亲属经营，否则视为违约。③未经出租方同意擅自转租的，******金，且承租方需与最后一手实际使用人共同承担缴纳租金及违约金、利息（如有）的责任。

8. ******金，确认竞投资格后的竞投人，************有交易要求，************成交。 ①本标的只有1名竞投人参与竞投，************************，竞投人为竞得人；如该竞投人不签订成交确认书，视为违约，******金。②本标的有2名竞投人或2名以上竞投人参与竞投的，******，******高者得成交；************，************以抽签形式确认最终竞得人。③******缺席，************以抽签形式确认最终竞得人；若本标的只有一名竞投人，该竞投人即为最终竞得人。④如最终竞得人不签订《成交确认书》的视为违约，******金。******规则约定进行抽签或抽签确定的竞得人未按约定签署《成交确认书》，或在签署《成交确认书》后未在规定期限内与出租方签订《租赁合同》，视作自动放弃，******************有。

9. 如需变更或终止合同，承租人必须提前 2个月向生产社递交申请。

10. 承租方在租用期限内，******门的规定要求开展生产经营活动，******全生产、消防和生态保护、排水、雨污分流等的规定。并承担相应的责任和费用。

11.如原承租方确定为承租方，本租赁合同起始日以合同为准；如非原承租方被确认为本次交易承租方，则本租赁合同起始日以原承租方退场后的实际交付日为准。如非原承租方被确认为承租方，签订租赁合同之日起3个月后，原承租方仍未退场导致出租方不能交付场地时，******理：①承租方可保留本次交易直至出租方交付场地；②出租双方有权单方终止租赁合同，******对方违约责任。

12.出租方按出租标的现状（******量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，******施、设备和物品。

1 3 .合同 签订 后 10个工作 日 内 承租方 ******金 5 ***元/亩， 在承租方发生违法使用该土地，且逾期未能自行整改或者整改不到位时，******金，代履行实施强制整改的权利；******金不足抵扣整改费用的，出租方有权向承租方追偿；因承租方违法用地行为，出租方实施代履行行为后，承租方需继续使用合同项下用地的，承租方须在出租方代履行的工程结算后一个月内向出租方补缴代履行费用；合同期满，承租方未 出现违法用地 的， ******金无息退回 承 租方 ，******金整改的，******金无息退回承租方 。

1 4 . 若承租方对租赁标的物进行分割出租的，******有租赁合同，出租方有权保留一份备查。******全生产、消防、******、环保、工人工资、管理、纠纷、损失、赔偿、******等 相关的经济和法律责任均 由 承租方自行承担，与出租方无关。

1 5 . 租赁期间， 如租赁标的物出现违法用地等，由出租方负责 督促承租方进行整改 。

16. 土地面积详见海南三社一至三类地的地块（3个标的）明细表（报名人可向海南联社咨询）。

17. 合同期内遇征收、征用土地时，************算（若承租方使用一年，由出租方占1/12，乙方占11/12，若承租方使用二年，由出租方占2/12，承租方占10/12，如此类推），************施之日。

1 8 . 本次交易仅出租土地使用权，************施、线路等需自行承担，并负责日后维护维修，******成损失，由承租方负责 。

19.************标方负责，************************有。海南三社按***元/************棚，************标后，须按***元/******棚费用给海南三社（******金仲扣除），三类地***年6月9日到期的，中标方须按***元/************棚。

20.如土地面积有变化，按实际面积缴交租金。

（五）******、租金、******金、******金、 ******费

1.******： ￥ ***元/年 ；

2. ******为准，租金按 年 收取，每 年 的 10 日前交付当 年 租金 （具体交租日期以双方签订租赁合同为准） ；

3.租金递增方式： 从第 5年开始，每4年递增10% ；

4.******金为 ￥ *** 元（大写： 壹佰叁拾万元 ），在报名截止前 (即 *** 年 5 月 14 日 16：00) 以 转账 ******金到 海南 联社三社 。

5. ************乘0.5计算，在确定 竞得人 后， 竞得人 ************金。 （注：************金，******分补足，******分退回，并收回原收据，******金收据，******************金的手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，******************金将被没收，已签订的合同视为无效）

（六）租赁 /合作期限：12年,起止日期以合同为准（一类地、******标方签订合同15******算；三类地起始日期***年6月24日起）。

（七）合同的签订： 竞得人 应 在 现场 签订《成交 确认书 》 ， ******标 公示 期（公示期为 5 个工作日）结束后， 5 个工作日 内与出租方签订 交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，******************金将被没收；如因 出租方 的原因，导致未能按期签订交易合同的， 出租方 须在 5 ******************金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，******告。

（八）资产交付时间： 联社通知为准 。

（九）资产交付方式： 现场交付 。

（十）合同约定的违约责任： 详见合同样本 。

三、交易准入条件

中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：

1.无拖欠海南联社及属下单位、生产社租金等一切费用，方可报名。

2. ******体资产交易项目后拒签合同的记录，方可报名 。

3.******纳入失信被执行人名单。

四、竞得人确定原则

本交易采用 价高者得 原则。

五、咨询及报名

（一）有意参加单位或个人可于 *** 年 5 月 7 日 09:00至 *** 年 5 月 14 日 16:00 （节假日除外），******时间携带相关资料到 ******南街海南联社（地址：******道南 ***号） 进行咨询及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况，须向 海南 联社详细了解。

（二）报名时提交的材料如下，******其真实性和完整性：

1.******件复印件（提供原件核对）

2.以单位名义报名的须提供营业执照（************）复印件、******件复印件、******明文件原件；

3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，************件复印件（提供原件核对）；

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（三） ******南街海南联社 对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，******金，************后，填写《******体资产交易报名表》。 ******************心 ************及《******体资产交易报名登记表》发放《******体资产交易资格确认书》。

（四）报名人须在报名截止 (即 ***年5月 14 日 18：00) ************和《******体资产交易报名表》，到 ******************心 领取《******体资产交易报名资格确认书》， 逾期报名登记、******金或 逾期领取《******体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。

******金，但因逾期领取《******体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，************示期（公示期为 5 个工作日）结束后， 5个工作日内到 海南 联社 ******************金手续，******金。

报名人 一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受 ******内容 ，************确定 竞得人 ，******产生的一切风险，并愿意按照 交易 ******的 风险和 责任，同时享有相应权利。若 报名人 未被确认为的 竞得人 ，******标 公示期 结束后（公示期为 5 个工作日） 5个工作日内到 海南 联社 凭 ******************金手续， 无息领回其 ******金 。

六、******

******人须在 ***年5月1 7 日 10:00 前携带《******体资产交易报名资格确认书》及相关资料到 ******************心（地址：************上市路太和街 2号） 参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，******人自动放弃参与资格，************金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：

（一）************件；

（二）《******体资产交易报名资格确认书》；

（三）************；

（四）************单位法定代表人参与交易的，************件原件。

七、******示

（一）本次交易完成后，************示，******************，不得少于 5个工作日，******标结果有异议的，******示期内，******时间（上午8：30至12：00，下午14：00至17：30），******************证据材料，到 海南 联社 （地址： ******道南 ***号 ）或到交易机构 ******************心 反映，逾期不予受理。

（二）************示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由 海南 联社 与 承租方 所产生的一切矛盾纠纷、******及法律责任均与交易机构无关。

八、联系方式

******属单位： ******南街海南股份合作经济联合社

联系人： 梁先生 联系电话： ***-***

交易机构名称： ******************心

联系地址： ************上市路太和街 2号

联系人： 梁先生 联系电话： ***-***

监督机构： ******局

监督电话： ***-***

******************心

***年 5 月 6 日