变 卖 公 告

************根据（ ***）琼01执***号 之三 执行裁定书，将于 *** 4 年 5 月 27 日 10时至*** 4 年 7 月 26 日 10时止（延时的除外）******************法拍卖网络平台上（网址：#####，户名：************）******开 变 卖活动，******告如下：

一、变 卖标的

************寓 A地块地下室一层B1-59车位 （合同编号： L***) ， 房屋 用途为 车库 ；建筑面积为 32.63 平方米。【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

评估 价： *** 元， 变卖 价： *** 元，******金： *** 元，******幅度： *** 元。

特别提醒：

1 、 该车位 购买者必须是本小区业主，一户只能购买一个车位 ， 购买前需亲自去现场查看现状，实际交付以现状为准。

2、变卖成交后，******************助执行通知书，******门咨询办理产权登记事宜。

3、************策的规定，变卖成交后，************明材料，******将不予出具成交裁定。************策的规定参与竞拍成交的，将承担相应的法律责任（******金等法律责任）。

4、******理区域业主竞买，如变卖成交，******书、购房合同、************办理成交确认手续 。

5、******、******、************面积，则相关违反规划的法律后果及风险，均由买受人自行承担。

【 详情请参阅标的物介绍及相关附件 】

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、************法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：根据《******理条例》第五十 五 条的规定，******理区域内的车位、车库，应当首先满足业主、物业使用人的需要。车位、******理区域的房屋套数时，每套房屋只能配套购买或 受赠 一个车位或车库。******单位或业主不得将车位、******理区域业主以外的其他人。******理区域业主以外的其他人购买车位、车库的，******部门不得办理登记、过户手续。根据上述规定，此次 变 ******理区域业主，如 变 卖成交，******书 、 购房合同 、 ************办理成交确认手续。******门进行了解， 变 卖人不承担一切责任。

（二） ************与 变 卖人无关，************调，******金及 变 卖款不予退还。

（ 三 ）竞买人须以本人 /******司名义在淘宝网上实名注册，******淘宝账户或需联名竞买的，************托 变 卖手续（************金）。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

（ 四 ）优先购买权人参加竞买的，应于 变 ******************明，******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（五） ******、******提供者、承担 变 ******机构，******托他人代为竞买与其行为相关的 变 ******产。

三、变卖方式及看样方式

1、******法变卖期为60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。

2、竞买人 ******全款金额的变卖预缴款， 才能取得变卖参与资格；************的，方可成交。

************托 ******司 在 变 卖期间对上述 财产 的相关信息进行咨询及组织看样等工作 ， ******告发布之日起至本次 变 卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周 五 8:30-12:00，14:30-17:30接受咨询。

特别提示：************司负责并承担责任，******立场，仅供竞买人参考，************、************门了解、核实。 ******司 法服 联系电话： ***-***。

四、 特别提示

（一）上述拍品买受人收取成交裁定书后，******部门办理该标的物过户缴税手续，******产生滞纳金，******部门。

（二） 变卖 标的物以实物进行 变 卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本 变卖 财产实物现状的确认，并接受 变 ******产一切已知和未知的瑕疵，******不承担瑕疵担保责任。

五 、 变卖 ****** 变 ******款后，******出具的执行裁定书、************门办理标的物权属变更手续。 ******************需补交的相关税费（******得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、******费、水利基金费、******规定缴纳的各种费用） 根据网拍规定第三十条，交易税费依照相关法律、******法规的规定， 由 买卖双方依法各自 承担； 存在的物业费、水、电等欠费由 ******************理，具体费用请竞买人于 变 卖前至相关单位自行查询，与 变 卖人无涉 。 因 变 ******产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续 的 风险由买受人自行承担，******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。******的房地产，************的任何承诺。涉及违法、******分，************************理。

六、本次 变 ******告期和展示期后才举行的，就 变 卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次 变卖 ******作了详尽的说明。 变 卖人对 变 ******作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 变 卖标的以现状进行 变 卖，其外观、结构、******量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。 变 卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响 变卖 ******格。所以请竞买人在 变卖 前必须仔细审查 变卖 标的物，调查是否存在瑕疵，************竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对 变卖 标的能否办理过户手续、办理时间等情况，******门咨询确认 。

七、 依照法释〔 ***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，******法网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

八、 变卖 成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新 变卖 价款低于原 变 ************、******以及与 变卖 ******。悔拍后重新 变 卖的，原买受人不得参加竞买。******************、******法 变 卖秩序的竞买人、买受人，******将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，******刑事责任。

九、 与本标的物有利害关系人员 [案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变 卖活动的整个过程。

十、 ******法 变 卖的事项已在本 变 ******告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、******告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

十一、 ******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖余款请 在 成交后七天内 ******指定账户 （ 户名：************，开户银行：************，账号： *** *** ） ， 填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号及买受人姓名 ，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）************室收据、******及相关身份材料、委托手续等原件， ******通知的时间地点签署成交确认书 、领取拍卖成交裁定书 。 买受人收到拍卖成交裁定书后，应及时办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

十二、 变 卖成交后，买受人自行申请贷款的行为属个人行为，************指定帐户。贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付 变卖 尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

十三、司法 变 ******值，其 变卖 价、******金、******相对较高。******，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： ##### 。

十四、竞买人在 变 ******************告及 变 卖须知。 ******告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

网拍咨询电话： ***-***

******监督电话： ***- ***

淘宝技术咨询： ***-***-***

联系地址： 海口市龙华区正义路 8号

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二 O二 四 年 五 月 十 日