海南省儋州市 ******将于 *** 年 5 月 26 日 10时至*** 4 年 7 月 24 日 10时止 （延时除外）在海南省 儋州市 ******************开拍卖活动（******账户名：海南省 儋州市 ******，******主页网址： ##### 0 6 )，******告如下：

一、 变卖 标的

位于 儋州市白马井镇的 儋州海阳城一期项目的 花园洋房 1号楼1-*** 的不动产 [******书号：***]。

******： ***元， 变卖 起拍 价： ***元 ， 变卖预缴款： ***元， ******金： *** 元， ******幅度： *** 元。

注：******金，******金。

特别提示：******，存 在的税、******必到相关职能机关了解。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，******产生的税 、 费，应当依照相关法律、******法规的规定，由相应主体承担。具体金额由买受人自行了解，且应由 卖方 承担的税费由买受人先行垫付 ； ******部门出具的出卖方已纳税税费票据，******申请退还已垫付税费（******分，拍卖标的有抵押的，******得款先清偿抵押，若剩余款项不足以清偿买受人代为垫付的税费，由买受人向 卖方 自行主张，请买受人慎重考虑）。买受人应于收到成交裁定之日起三十日内缴纳相关税费（******分），逾期未缴纳，************机关核对预留款项，若与实际产生的税费有出入，******分由买受人自行承担。 自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、******理等欠费均由买受人承担，******人的费用也由买受人承担。************或过户的任何承诺，******或过户涉及的任何费用。******或过户手续等后果，均由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞?蚯白孕械较喙刂澳懿棵抛裳啡希甑奈锵肿醇按嬖阼Υ玫仍虻贾虏荒芑蛘哐映侔炖砉中鞍炖矶喂г斐傻姆延迷黾拥暮蠊愿海穆羧瞬蛔鞴У娜魏纬信担怀械９婕暗囊磺蟹延谩Ｉ婕拔シā⑽フ虏糠郑陕蚴苋俗孕薪邮苄姓鞴懿棵乓勒沼泄匦姓ü娴拇怼?

******法拍卖房产成交后，******明材料（******************众号自行申请购房资格码）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，******不予准许。

******解除查封 、抵押 手续需要一定时间，******原件无法取得或存在担保物权的，******，******延长。 买受人办理过户手续可能出现延迟，请买受人慎重考虑。******心。

拍卖成交后出具过户裁定、协助执行通知书和成交确认书，过户手续由买受人自行办理。

二、竞买人条件

************产：

（一）******；

（二）******提供者；

（三）******机构或者组织；

（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

此外，******民、法人和其他组织均可参加竞买。******策规定。

根据海南省及 儋州 ******策，买受人竞买时应当符合现行海南省及 儋州 ******策规定的条件，******策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，******************门查询确认自己的购房资格。 （******策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，******金不予退，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。）

******淘宝账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在 变卖 开始前 ******************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）******************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式

************托 能拍法服负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可 拨打 能拍法服 电话 ***-*** ******咨询电话 ***- *** 进行咨询或预约。******排为 20 24 年月日 上午 9:30 ，******排看样 。

四、变 卖方式

1、 ******法变卖期为 60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。

2、 竞买人需要 ******全款金额的变卖预缴款， 才能取得变卖参与资格 ；************，方可成交 。

五 、******免责

本次拍卖的标的物以实物现状为准，************************，******责任。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，******产完全了解，******产一起已知和未知瑕疵。

1. 优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向 儋州市 ****** ******明，******确认后才能行使优先购买权；************明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

2. 对上述标的权属有异议者，请 于开拍前七日内 ******联系 。

八、 ************款后，******出具的执行裁定书、************门办理标的物权属变更手 续。 办 ******所涉及 ******需承担的一切税、费和?璨菇坏南喙厮啊⒎寻? 规定各自承担 （******得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、******费、水利基金费，出让金以及房产、******规定缴纳的各种费用）。本次拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。 （******必向相关单位咨询税费问题）

九、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、 ************金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，******利息。

十一、拍卖余款

******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，买受人应于变卖成交结束后 十五日 内 ******指定账户 （户名： 儋州市 ******，开户银行： ************ ，账号： *** ） , 缴款用途请备注： （ 20 23 ）琼 *** 执 *** 号拍卖款。

十二、 变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预 缴 款 ************分 ******不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、******、****************** 。

十 三 、******告刊登满五日即视为送达被执行人 ******司 。

十 四 、 其他需要注意事项

1、******值，******、变卖预缴款、******格相对较高的，竞买人参与竞拍，******碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

#####

1. ************策执行。拍卖前，******************门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，一概由竞买人自行承担。******策规定。

   3、对上述标的权属有异议者，请于 20 24 年 5 月 17 日 ******联系。

   ************************发布的 变 卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   ******咨询电话： ***- *** ( 阮 法官）

   能拍法服咨询电话 ***- ***

   淘宝技术咨询： ***-***-***

   详细信息可在 海南省 儋州 ******************法拍卖网络平台上（网址： ##### 0 6 ） 、******诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

   海南省 儋州 ******

   二〇二四 年 五月十 日