****** （ *** ）琼 ***执 *** 号裁定书，******将于 *** 年 6 月 11 日 10时至 *** 年 8 月 10 日 10时 止 （延时的除外）************法拍卖网络平台上 (网址：#####；户名：******)******开拍卖活动，******告如下：

拍卖标的： 海南省文昌市文城镇白金路 ***号白金海岸二期1幢***号房 。

******： ***元， ******： *** 元，******金： *** 元，******幅度 :*** 元。 (******金)

瑕疵说明： 1.该房产现状详见评估报告。

2.******策，******门核实条件，******策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。************门办理产权变更手续，************有，************与本案无关，************调。******金及拍卖款不予退还。

3.******必在竞买前确认自己能否申请到购房资格码。

4.登记在林某某名下，抵押权人：中国农业银行海口江东分行。

特别提示： ******策，******门核实条件。******策导致不能过户的风险由竞买人自行承担。************法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，******明材料：经审核买受人不符合持续具备购买资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定的，******不予准许。******************与本案无关，************调，******金及拍卖款不予退还。 存在的税、******必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担一切责任。

标的物按现状拍卖，标的物详细情况竞买人应仔细阅读附件评估报告，******、******门自行了解税费过户等问题。************成的费用由买受人自行承担，******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如涉及违法、******分，************************理。

如涉及强制腾退，******需一切费用将可能要求由买受人先行垫付，******一定时间（一般在 30天-90天不等）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：************托 来拍法服 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（******排具体看样时间或买受人自行看样）。 特别提示：************司负责并承担责任，******立场，仅供竞买人参考，************、************门了解、核实。来拍法服联系电话： ***-*** 或 登录访 www.laipaiya.com来拍法服网站、 ******众号 或者支付宝小程序 来拍法服自助预约。

三、变卖方式：

1、******法变卖期为60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5******）。

2、竞买人需要先 ******全款金额的变卖预缴款， 才能取得变卖参与资格；************家，方可成交。

四 、标的物以实物现状为准，************。特别提醒：有意者请亲自实地看样，******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、 ******************应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由 买卖双方按照相关法律的规定各自 承担（有关房屋税费数额、******税、******、国土、************门了解）。

1.******法拍卖而形成的税费（******得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其他各种税费），由买卖双方按照相关法律的规定各自承担。

2.对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，******理费、水、************格等其他一切费用均由买受人自行承担。

3.************所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人阶段性参考，******门查询。

4.******制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，******门缴纳税费等（注意：******承担的费用均由买受人先行垫付。如垫付费用超过拍卖成交款，******分买受人另行向被执行人追偿，******不予负责），******申报表、************票据等材料，******申请退付，******不再办理。特别说明：******部门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，买受人如出现垫付行为的，应另循法律途径解决，******不再予受理（******不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑）

5.如涉及强制腾退，******需一切费用将由买受人先行垫付，不动产在交付给买受人之后的三个工作日内，************产生的执行费用，******不再办理。

六 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七 、对上述标的权属有异议者，******联系。

八 、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

九 、******等于变卖预缴款，则无需另外支 付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖余款请在 变卖成交七日内 ******指定账户 （开户单位：******，开户行：************司国兴支行，账号： *** ***） 。并在 缴纳尾款七日内 （************室收据、******及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海 ******（地址：海南省海口市 ******道 52号 ）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后 15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据,******后90日内办理拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。

十、******值，******、******金、******格相对较高的，竞买人参与竞拍，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： h #####

十 一 、依照法释〔 ***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物 后，淘宝网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在 变卖 ******************发布的拍卖须知。

注意事项：

拍卖成交后，不动产交付需要一定时间。

严正声明：

1.******及工作人员名义，向意向竞买人、******物、款项；

2.******拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

3.************等方式，妨害、******拍卖活动；

4.************司、******司、******************************托评估、挂网拍卖等工作，******授权及允许。竞买人、******************，以防上当受骗。

******一旦发现上述违法行为，******相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，************理。

咨询、预约看样联系电话： ***-***或登录搜索并访问来拍法服网站自助预约、******众号来拍法服自助预约看样。

淘宝技术咨询： ***-***-*** 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ***-6 5 ***（网拍咨询）

******监督电话： ***-*** *** 。

联系地址：******道 52号。

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二 ○二 四 年 五 月 二 十三 日