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关于三亚市吉阳区河东路丽景小区 A栋***房 ******告

(*** 3 ）琼***执 *** 号

****** 将于 ***年6月16日10时至***年8月15日10时 （延时除外），在淘宝网海南省三亚市 城郊 ******司法拍卖网络平台上 ( 网 址 : ##### 2 ） 对 三亚市吉阳区河东路丽景小区 A栋***房 进行 60天 公开 变卖 活动 。******告如下：

一、 拍卖标的 物 ： 三亚市吉阳区河东路丽景小区 A栋***房 【******号：三土房（ ***）字第***号 ，建筑面积***.71㎡】 。

****** （ 变卖预缴款 ）： ***.04元 ****** ： ***元

******金 ： *** 元 增 价幅度 ： ***元

公告说明 ：

1.根据《******************法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，************金不予退还。******策购买导致重新拍卖，******金不予退还外，************************、费用损失。

2.************法拍卖网络平台（淘宝网）******开拍卖，******介机构合作，所有符合竞买条件的主体均可自行在淘宝网购买，******介机构购买或代为购买。

3.************，******的赊钱报名、一键贷款、******************平台提供，******无关，******导致尾款未按时交纳的，******理后果。

4.法拍房除拍卖成交款外，******不收取任何佣金、手续费、腾房费等费用。

5.******开拍卖，******不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任， 不作过户的任何承诺 。

6.竞买人应自行了解 ******策 。

7.竞买人参与竞拍前，************策文件的要求确认自身具备购房资格。

8.竞买人申请参与竞拍的，******金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

9.关于竞买人资格的，*********年1月1日实施的《************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。

10.拍卖成交后，******将进行 资格审查 ，买受人于成交日起 7日内 出具 尾款凭据 、 ******复印件 ，******将不出具 成交确认书 、 执行裁定书 等相关文书，且不予办理拍卖标的物交付手续 。

11.房屋的外观、结构、******量以移交时的现状为准。 拍卖标的物为房屋，所展示的图片 和视频 仅供参考，不含家具、家电及其它可以拆卸的物品， 具体详情以标的物现场实际为准。具体详情以标的物现场实际为准。******对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人竞拍标的物后需自行承担相关责任，******格。

12.标的 物拍卖成交后，房屋交付需一定时间 。

13.标的物使用权类型为 出让 ，关于能否办理产权登记、产权过户、************门核实，本次拍卖为 ******置，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。 相关过户事宜需竞买人自行到 ************门 咨询、核实是否能过户，其过户风险自行承担。

14.标的物转让登记手续由买受人自行办理，************产生的相关税、费由 买卖双方 各自负担 ，对法律、法规没有规定或规定不明的费用及不动产历史拖欠的水、电费等费用由买受人承担。******************所披露的相关信息件提供阶段性参考，******门、机构查询。******出具的执行裁定书后 7******门缴纳税费等（注意：************门费用均由买受人先行垫付），并于在缴纳完后出 ******申报表 、 ******明 及 ******票据 等材料在 3******申请退付。******不再办理，******成的损失由买受人自行承担。买受人也可自行向被执行人主张。

15.************为准。

16.************已通知了申请执行人与被执行人，没有接到通知的当事人，************示满五日视为已通知。

17.对上述标的权属有异议者，请于拍卖前7******联系。

特别提醒：******告《公告说明》和《竞买须知》，竞买人需谨慎竞拍并做好拍前调查，在拍卖成本核算时将税、费等相关费用考虑在内，结合自身实际情况再决定是否参拍，具体相关税、费等还需竞买人自行到相关单位了解。若决定参与竞拍，******产完全了解，******产一切已知和未知的瑕疵。

二、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 优先购买权人参加竞买的，应于 *** 年 8 月 8 日前 向 ****** 提交 资格确认 申请，经 ****** 确认 并取得优先购买资格 后，才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

三、竞买人条件： 标的物位于限购区域，竞买人应当符合限购区域的购买条件，******成的一切损失及法律后果由竞买人自己负责。限购区域的具体要求请竞买人于拍卖前到 ************门 自行查询。

******淘宝账户或因买受人本人客观原因不能到来，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日 三日前 ************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。 ******托手续不全，******托代理人的个人行为。************托书原件、******原件及复印件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四 、 变 卖方式： ******法变卖期为 60天。 ******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格 。 如有竞买人在变卖期 60******，则变卖自动进入到24************时，24************参与竞买。******结束前5******，则系统自动向后延时5分钟，循环往复至最后5******。************，方可成交。

五、报名方式： ******金，******金支付方式有 3种：网银支付、余额宝支付、支付宝支付（******法拍卖支付方式教程）。

******金相对较高。************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情 况可上网查询，网址：

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六、 变 卖结束后办理手续方式：

1. 竞买人报名参与变卖时， 淘宝网 系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款 。 变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，******利息。

2. ************指定账户，******余款（******金后的余款）******指定账户 （户名：三亚市 城郊 ******， 开户银行：************东海支行，账号： *** 。******注明：竞买 ×××（标的物）余款 （如代缴须注明代某某缴款）。 缴纳余款后 七日内，买受人应 ******************网拍小组（ 2 楼 ***A 室）签署《拍卖成交确认书》 。 签订确认书后 ， 待 本 院 另行通知 领取《执行裁定书》，办理拍卖标的物交付手续。

七、咨询、展示看样的时间与方式 ： ******排统一看样。

************托 ******司 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询等工作 。 特别提示：************司负责并承担责任，******立场，仅供竞买人参考，******、************门了解、核实。

八、注意事项： ******************发布的《******告》、《竞买须知》、《拍卖 标的物 调查情况表》，并且亲自实地看样，******竞拍视为对本 标的物 实物现状的确认，责任自负。

淘宝网咨询电话： ***-***-***

协办人蔡助理： ***、陈助理：***（仅工作日联系）电话：***-***。

联系地址：海南省三亚市 吉阳区榆亚路 *********（红沙加油站西南侧***米）

海南省三亚市 城郊 ******

***年5月31日