************司三亚市吉阳区祥瑞路房屋出租项目（二次）******告

招商编号：ZTSYJJS***-***-2

一、招商相关人员及联系方式（一）招商人信息

招商人：************司

立项联系人：张平 电话：***

技术咨询人：王惠海 电话：***

（二）招商实施机构信息

招商机构：************************

项目负责人：郭经理

联系电话：***-*** 邮箱：******

地址：沈阳市铁西区昆明湖街44号

谈判文件售卖发票索取、******费发票索取

开票单位：************************

发票联系人：******科

联系电话：***-***、***-***、***-***、***-***

************务科开具。

标书款发票自行扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。

注：发票（******费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。

二、招商项目

立项情况：A01包件

1.房屋地址：三亚市吉阳区祥瑞路10-10-***号。

2.房屋名称：海南省三亚市吉阳区祥瑞路房屋。

3.产权单位：************司

4.******年代：***年8月

5.楼层：5层，******落。

6.租赁面积：***.08平方米。

7.******：45.5万元（含增值税），无递增。

8.租赁期限：3年。

9.租金结算：上打租，按年结算，首次租金在合同签订前缴纳（******金），后续租金于前次租金期满前1个月内缴纳，******的条款履行。

10.******金及缴纳方式：******金按年租金的10%缴纳，在双方签订合同前随同租金一次性缴纳，在合同期满且双方无争议后退返，******约定。

11.免租期（装修期）及实施方式：免租期为2个月。该房屋按现状出租，租金缴纳后次日可进场装修,************费用均由承租人承担，包括但不限于消防、电气、水暖以及屋面防水等。************备，************************计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得租赁方的书面同意后施工。

12.******限额、租赁期间及到期后，******形成的资产如何界定：******投资控制在68.25万元以内（以发票为准），******形成的资产按3年折算，即3年后，************折算完毕。3年内，由于出租方主动提出（不可抗力除外）无法履行合约，******止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。3年内，由于承租方原因无法履行合同，******损失，出租方不予承担。资产折算完毕后，******有，出租方不予补偿。

13.经营项目：仅限于：******、住宿（************院），不允许转租。

14.消防手续办理：承租方自行办理消防手续并承担相关费用。竞商时需提供书面承诺，******标后，******标人在免租期（装修期）内无法自行完成消防手续办理，************标资格，******金（******金）和首期租金不予退回，作为损失补偿给出租人。

15.电力增容情况：按现状经营无需电力增容；如需增容，由承租方办理并承担费用，******途终止合同，******备将无偿归属出租人。

16.水、电、气、电话、有线电视、宽带、******所产生的相关费用不包含在租金内，由承租人承担。

17.************有权人：******，所有权人为：******司。

18.不可抗力约定，详见合同。

19.房屋按现状出租，************需包括并不限于消防等手续，并承担相关费用。本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞商人可派代表自行前往,联系人：王惠海，电话：***。

20.******：******首年 45.5万元/年(含税，税率为9%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）。

21.付款方式：“先付后使用”原则，银行转账，不接受汇票。

三、公开竞商依据

***年4月26日《***************************议纪要》。

四、公开竞商项目概述（一）包件情况：

包件号	房屋具体位置	业态规划	出租面积 （平方米）	****** （元/年）	租赁期限 （年）
A01	三亚市吉阳区祥瑞路10-10-***号	住宿、餐饮、会议、门市	***.08	***	3

（二）招商方式及评审方式：

1.******告后，报名、资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式招商，******商候选人。

2.资格初审合格的商家2家及以上时，******。******法,******************（******步长0.1万元）,******************，******************,************相同时，******轮次，************商人。

（三）******及合同期限

1. ******：******首年 45.5万元/年(含税，税率为9%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）。
2. 本项目签约期限为：A01三年，自合同签订之日起。

五、资格条件、******条款（一）合格竞商人资格条件：

1.******华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人、非法人组织、自然人。

2.具有良好信誉。

3.近三年内，************违法记录。

4.近三年内，******************司没有法律纠纷。

（二）******条款

1.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

（1）******************************属企业合作，******金；

（2）******************************属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；

（3）******假等不良行为。

以上需竞商人提供承诺函,******商方承诺与实际不符，******商资格，******金不予退返。

2.******商，************费用。

3.************托书（******明，************托书）。

4.******金交纳情况（附银行回执复印件）。

5.以上材料提供复印件，需携带原件用于现场审核备查。

6.******向招商人提供与竞商有关的文件材料，******材料的真实、完整、及时。

7.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

8.************的10%收取，需由竞商单位账户缴纳。******************格的10%收取，合同签订后与首次租金一并缴纳，************司指定账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、******有费用后，************商人，************息。

******标通知书发出日起20日内签订合同，中商人未按期签订合同，******商资格，******金不予退回。

9.不接受联合体参与竞商。

六、******金缴纳

******金金额：A01（人民币）***元、于竞商前两个工作日12：00前汇缴至下方账户内，******金时请在备注项填写招商编号，******金必须由竞标单位注册的银行账户提交。

户名: ************************

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: ***

竞标单位发生下列情形之一的，******金将不予退还：

******商通知书下达之日起二十日内应签订书面合同而未签订的。

中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。

中商人存在其他不正当行为的。

七、******排

凡有意参加本项目者，请汇缴文件工本费后从“国铁招商（#####）”，进行网上报名。 本项目接受网上报名的时间为***年6月4日8:00时起至***年6月14日17:00时（北京时间）止，审核通过既代表报名成功。本项目接受网上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商（#####）”，自行下载招标文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：***-***-8-3号键，******时间：周一~周日（8时-18时）

******司名称、联系人、电话、邮箱、报名项目招标编号、包件号以邮件形式发送至项目经理邮箱。************问题，后果自负。************告附件2.

************费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。

购买招标文件后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃竞商外,根据,《******************管理办法》(铁总物资〔***〕***号) 要求,******中扣分1分/次。

本项目招商文件工本费（不以包件售卖）¥***元。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），缴纳后不予退还。未按时缴纳文件工本费者，竞商无效。

凡有意参加者，在下载招商文件前将招商文件工本费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号。必须由竞标单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款（除自然人外）。

户名: ************************

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: ***

竞标文件递交时间：

******文件递交的时间为：***年6月24日08：30时至09：00时，******文件的截止时间（******截止时间，下同）为***年6月24日09：00时，******************************一层***开标室。地址：沈阳市铁西区昆明湖街44号。

逾期送达、未送达指定地点、************文件，采购人不予受理。

******告在“国铁招商（#####）”等媒介上发布。

八、特别提示

1.******，请注意法人签字及盖章要求，******文件被否决

2.竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、************文件，招商人有权不予受理。

************************

***年6月4日

附件1 招商明细表

包件号	房屋具体位置	业态规划	出租面积 （平方米）	****** （元/年）	租赁期限 （年）
A01	三亚市吉阳区祥瑞路10-10-***号	住宿、餐饮、会议、门市	***.08	***	3