项目名称

******路便利店业态招商

项目编号

QY***407HN1***

******到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

***年6月28日

挂牌截止日期

***年7月11日

标的简况

标的坐落

******路沿线

序号

标的名称

招商面积

（㎡）

管理费挂牌价

******金

（万元）

1

******路便利店业态招商

***

30元/㎡/月

15

标的现状

******路项目贯穿海口、文昌、琼海、万宁等沿海12个市县。主线长***公里，******总长67公里的慢行系统，******骑行系统46公里，步行系统21公里。设置停车区25处、新能源补给站14处、观景台45处、路侧停车带66处。有机串联沿途约9类84段景观区域、22个滨海岬角、25座灯塔、68个特色海湾、26个滨海潟湖、16片红树林、40个驿站、31家A级以上景区、21处旅游度假区、***处滨海名胜古迹，************路。通过连接线将环岛高铁、高速、******路有机衔接，******“快进慢游”交通体系，将滨海景点和驿站串联为“珍珠项链”，************设的标杆工程和传世之作。******************备、******设施。******划在具备条件的停车区、******便利店业态。

评估情况

******

见评估报告

评估基准日

***年1月1日

评估机构

******所（普通合伙）

招商方基本情况

招商方

情 况

基本情况

招商方名称：海南******路运营******司

******信用代码：***MAC10UWT2A

注册地：儋州市海南省儋州市 ***乡道儋州火山海岸驿站

法定代表人：王禹钻

经济类型：******司

招商方承诺

本次招商的标的权属关系清晰，******置权，******决策并得到相应批准。

招商方

决策文件

******司批复

行为批准或备案机构

******司

合作方资格条件与交易条件

对合作方的资格要求及相关条件

1、******国境内合法存续的法人、非法人组织，不接受联合体申请，企业营业执照、******************有效合格（证明材料：须提供营业执照、************、******复印件，******合一复印件）；

2、******保障资金的良好记录，意向方须提供 ***年1月1日至今任意1************明（证明材料：******章）；

3、具有良好的项目经验与运营能力（证明材料：至少2******章）；

4、意向方参加招商活动前3年内，************违法记录书面声明函（证明材料：******章，格式自拟）；

5、须提供近三年内未被列入失信被执行人、******税收违法失信主体、******采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图（信用记录查询渠道：通过“******国”网站（www.creditchina.gov.cn）、******府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询信用记录。证明材料：******章）；

6、报名需缴纳 15 ******金（******指定账户），确认为合作方后 10 ******议范本签订《************议》，************议后退还；若在 10 ******议，视为违约，******金。

7、成交后，******************金至招商方指定账户；

8、合作方不可对招商场地进行分割、转让及做任何抵押。

9、合作方只可用于经营便利店业态，不得使用该场地从事违法行为。

10、招商方按场地现状移交，******，未经产权属人书面同意不得擅自破坏及改动。

11、合作方参与本项目应实地踏勘各点位便利店现状，递交合作申请即视为已了解便利店位置、面积、周边配套等现状，竞得后，不得以不了解现状为由拒绝合作，否则承担违约责任。

12、其他未尽事宜按双方签订的《************议》中约定的执行。

合作方式

采用“管理费+收入分成”的模式，招商方提供便利店业态经营场地，合作方负责投资运营，******理费，按营业收入收取分成。最终******为******理费，具体如下:

（1）费用标准：

①管理费标准：******************格，即【 】元/㎡/月。

②收入分成：单个点位以***元/月为营业收入基准值，如月营业收入低于***元，则不收取分成；如月营业收入高于***元，******分每月按10%******分成（******算）。

************有经营收入，******有渠道的营业收入，不剔除任何成本的营业收入。

（2）招商面积：每个点位30㎡，39*********㎡。

（3）经营期限：采用固定期限+延长期限的模式。固定期限自场地交付之日起至***年12月31日止。若满足顺延条件（***年-***年连续3个自然年考核合格）的，且仍继续经营的，经营期限延长至***年12月31日。考核办法详见附件《************议》。

（4）费用递增方式:

①管理费按每自然年3%的比例递增，******理费标准是上年的***%。

②收入分成比例在经营期内保持不变。

（5）经营******金：***元。

（6）费用支付方式：

①管理费每年支付一次（按各点位交付后支付）。

②收入分成每月支付一次。

（7）******期：******期自交付之日起算，合作方享有1******设期，************理费，******用事业费（包括但不限于水、电、气等）。******设期届满时未实际营业的，******设期结束，******理费及其他一切费用。

******事

项说明

1、******39个，每个便利店招商面积为30㎡，点位遍布约10个市县，资产分5批次分别交付，******划为***年8月，具体以实际交付时间为准。

2、******设，******计图纸、******方案、施工周期等资料，并经招商方审批书面同意后方可施工。************路和停车区的正常运营使用，******成损害的，由合作方自行承担责任。

3、合作方应在***年12月31日前分3******完成16个点位并对外营业，***年12月31日前分5批次完成剩余23个点位并对营业，否则视为违约。

4、******************、招商方引入场地整体运营单位等原因，******成运营的便利店项目无偿搬迁及终止运营（搬迁及终止运营之日起，************退还。）******成的任何后果和费用。

5、合作方不得以任何形式转包、转让、分割或变相转包、转让、分割招商场地，******************抵押；未经招商方同意，不得变更经营主体和内容。

************金支付的方式

1、******金支付方式：******金15万元，******指定账户，缴纳截止时间为***年7月16日17：00。

******金账户：

户名： ************司

开户行：******司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

交易规则与报名手续

******规则

1、******，价高者得。******格，******提交后不可撤回， ******************。

2、意向方资格审核通过后，意向方凭E************登录账号和密码，在规定时间内自行登录E******************格，******格优先、时间优先原则确定合作方。

3、************确认书，******告规定的责任，******************告规定的条件和要求与招商方签订《招商合作合同》************费。

4、******************交易规则、e交易平台有关《e******交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、******资格、注册报名、******金缴纳、******操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请意向方选择良好的上网环境，******备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），************，******无关的，******操作的应用软件。

现场展示

海南省******路沿线

报名时间

******告之日起至 ***年7月11日17：00止

报名手续

1、意向方须在***年7月11日17：00******网站（www.hncq.cn）E******员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《项目合作申请书》、《网络******须知》、******明文件等报名材料的拍照件或扫描件，************指定账户（以到账为准）。

2、招商方于2024年7月15日17:00前审核意向方的报名材料，意向方资格审核通过后，意向方于2024年7月16日17:00******金。经招商方************权限。

3、报名须提交如下材料：

（1）《项目合作申请书》《网络一次性报价须知》（见附件）；

（2）营业执照、******、************明材料（复印件）；

（3）******************复印件；

（4）***4年1月1日至今任意1************明材料（复印件）

（5）至少2个******资料（******章

（6）意向方参加本次招商活动前3年内，************违法记录书面声明函（格式自拟）

（7）近三年内未被列入失信被执行人、******税收违法失信主体、******采购严重违法失信行为记录名单的查询记录截图（信用记录查询渠道：通过“******国”网站（www.creditchina.gov.cn）、******府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询信用记录。证明材料：******章）

（8）《************议》签署“已知悉并同意合同条款内容”并盖章确认。

备注：以上材料均应******章。

************置方式

1、竞得的******金将在交易双方签订《************议》后退还。未竞得的意向方******金，******在项目******结束后3个工作日内无息退还。

2、************金账户：

户名：************司

开户行：******司海口分行

账号：提交系统审核后，按E交易系统自动发送短信提示缴纳。

3、意向方有以下情形之一的，视为违约，******金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招商方原因等情形除外）：

（1）意向方提出合作申请并经资格确认后单方撤回项目合作申请的；

（2）产生1******的；

（3）******************的；

（4）******者存在未******告约定与招商方签约的；

（5）******成交后******确认书的；

（6）未在规定的时间内与招商方签订《************议》的；

（7）意向方提供虚假文件或隐瞒事实的。

******安排

1、本项目******方式交易，************，******时段结束前，仅竞买人自己可见。

2、低于挂牌************。

3、******时段结束后，******将在******系统公示各意向方******，******最高者确定为合作方，价格相同的，******时间优先原则确定合作方。

序号

标的名称

******时间段

1

******路便利店业态招商

***年7月17日

上午9：00-10：00

附件下载

1、《项目合作申请书》

2、《网络******须知》

3、《************议》

咨询电话

项目（报名）咨询：吴先生 ***21 孙女士 ***

招商方联系人：刘女士 *** 技术支持：刘先生 ***

单位地址

******道61******厦18******